Le marché immobilier de Nantes (Loire-Atlantique) est concerné, comme partout en France, par l’obligation d’information sur les risques. Avant de signer, le vendeur ou le bailleur doit fournir un état des risques et pollutions de moins de 6 mois. Avec près de 327 734 habitants, Nantes fait partie des 55 communes les plus peuplées de France.
Nantes face aux risques naturels et technologiques
La commune est concernée par :
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d’eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d’origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d’origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Avancée dunaire
Zonage sismique et radon
Le zonage sismique national place Nantes en zone 3 (modérée). À partir de la zone 2, le risque sismique doit figurer dans l’ERP. Le radon est aussi évalué : Nantes présente un potentiel radon de catégorie 3, jugé significatif. En catégorie 3, cette information doit figurer dans l’ERP.
Arrêtés de catastrophe naturelle
On compte 17 arrêtés de catastrophe naturelle pour la commune, le dernier événement reconnu datant de 2026. Les plus fréquents : inondations et/ou coulées de boue (14), mouvement de terrain (1), tempête (1). Le vendeur ou le bailleur doit signaler les sinistres indemnisés au titre de ces arrêtés.
Votre état des risques à Nantes, sans rendez-vous
- Saisie de l’adresse et génération du rapport en 2 minutes.
- Renouvellement gratuit, une fois, dans les 6 mois suivant le premier diagnostic.
- Packs pour les professionnels de l’immobilier.
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Ressources utiles
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Sources : bases publiques ouvertes (Licence Ouverte Etalab) et INSEE, données consultées en octobre 2026.