Vous préparez la vente ou la location d’un bien à Le Mans ? Avant la signature, l’état des risques et pollutions (ERP) doit être remis à l’acheteur ou au locataire dès lors que le logement se trouve dans une zone soumise à des risques réglementés. Ce document doit avoir moins de 6 mois. Avec près de 146 249 habitants, Le Mans fait partie des 55 communes les plus peuplées de France.
Risques réglementés sur la commune de Le Mans
Selon les données publiques de l’État, Le Mans est exposée à :
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d’eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d’origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l’atmosphère
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Zonage sismique et radon
Le zonage sismique national place Le Mans en zone 2 (faible). À partir de la zone 2, le risque sismique doit figurer dans l’ERP. Le radon est aussi évalué : Le Mans présente un potentiel radon de catégorie 1, c’est-à-dire faible.
Arrêtés de catastrophe naturelle
On compte 29 arrêtés de catastrophe naturelle pour la commune, le dernier événement reconnu datant de 2023. Les plus fréquents : inondations et/ou coulées de boue (18), sécheresse (6), mouvement de terrain (4). Le vendeur ou le bailleur doit signaler les sinistres indemnisés au titre de ces arrêtés.
Faire son diagnostic ERP à Le Mans en ligne
- Saisie de l’adresse et génération du rapport en 2 minutes.
- Renouvellement gratuit, une fois, dans les 6 mois suivant le premier diagnostic.
- Packs pour les professionnels de l’immobilier.
Lancer le diagnostic ERP pour Le Mans.
Ressources utiles
Pour bien préparer votre dossier : tout sur l’état des risques et pollutions, ERRIAL ou ERP ? et nos réponses aux questions courantes.
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Sources : bases publiques ouvertes (Licence Ouverte Etalab) et INSEE, données consultées en octobre 2026.