Il existe un outil en ligne public et gratuit qui recense les risques auxquels une adresse est exposée. Il permet de consulter les risques naturels, miniers et technologiques auxquels un bien immobilier est exposé. Cet outil est utilisé principalement lors des transactions immobilières (ventes, locations), car les propriétaires ou bailleurs doivent obligatoirement informer les acheteurs ou locataires des risques identifiés.
Types de risques couverts :
- Risques naturels : inondations, mouvements de terrain, avalanches, séismes, etc.
- Risques technologiques : installations classées pour la protection de l’environnement (ICPE), risques industriels, chimiques ou nucléaires.
- Risques miniers : effondrements liés à des anciennes exploitations minières.
- Pollution des sols et radon.
Fonctionnement :
En saisissant l’adresse d’un bien immobilier, fournit un état des risques potentiels sous forme de carte et de rapport. Ce document est indispensable pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) lors de la vente ou la location d’un bien. erp-diagnostic.fr établit l’état des risques de votre bien, prêt à annexer, avec l’ENSA. Voir aussi ERRIAL et ERP : quelles différences ?
Importance :
Le document ERRIAL est la version préremplie de l’état des risques et pollutions (ERP), un document obligatoire qui informe les acquéreurs ou locataires des risques auxquels ils s’exposent en investissant dans le bien, notamment en cas de catastrophes naturelles ou d’incidents industriels.
L’objectif est de protéger les acheteurs en leur fournissant une information claire et à jour sur les dangers environnementaux qui peuvent impacter la sécurité ou la valeur du bien immobilier.
ERRIAL : définition et utilisation
ERRIAL signifie « État des Risques Réglementés pour l’Information des Acquéreurs et des Locataires ». Ce formulaire peut être généré gratuitement en ligne à partir de l’adresse ou de la parcelle cadastrale. Il est prérempli avec les données publiques, mais il revient au vendeur ou au bailleur de le vérifier, de le compléter et de le signer.
Il sert de base à l’état des risques et pollutions exigé lors d’une vente ou d’une location. Pour savoir ce qui distingue les deux documents, consultez ERRIAL et ERP : quelles sont les différences.
Pour aller plus loin
- C’est quoi le diagnostic ERP ?
- CASIAS : la carte des anciens sites industriels
- Faire son diagnostic ERP en ligne à
9,90 €4,00 € (ERP + ENSA)