Le Géorisques est un outil en ligne officiel, mis à disposition par le ministère de la Transition écologique et solidaire en France. Il permet de consulter les risques naturels, miniers et technologiques auxquels un bien immobilier est exposé. Cet outil est utilisé principalement lors des transactions immobilières (ventes, locations), car les propriétaires ou bailleurs doivent obligatoirement informer les acheteurs ou locataires des risques identifiés.
Types de risques couverts par le Géorisques :
- Risques naturels : inondations, mouvements de terrain, avalanches, séismes, etc.
- Risques technologiques : installations classées pour la protection de l’environnement (ICPE), risques industriels, chimiques ou nucléaires.
- Risques miniers : effondrements liés à des anciennes exploitations minières.
- Pollution des sols et radon.
Fonctionnement :
En saisissant l’adresse d’un bien immobilier, fournit un état des risques potentiels sous forme de carte et de rapport. Ce document est indispensable pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) lors de la vente ou la location d’un bien. ERP diagnostic fournit le document errial.
Importance :
Le document ERRIAL (État des Risques et Pollutions) généré via Géorisques est un document obligatoire qui informe les acquéreurs ou locataires des risques auxquels ils s’exposent en investissant dans le bien, notamment en cas de catastrophes naturelles ou d’incidents industriels.
L’objectif est de protéger les acheteurs en leur fournissant une information claire et à jour sur les dangers environnementaux qui peuvent impacter la sécurité ou la valeur du bien immobilier.